Какие преимущества и недостатки имеют подземные парковки в жилых домах?

Некоторые преимущества подземных парковок в жилых домах:

• Защита автомобиля. 15 Машина стоит в тёплом помещении, защищённом от осадков, прямых солнечных лучей, морозов и сильных ветров. 1 Также паркинг часто находится под видеонаблюдением, что помогает зафиксировать возможные нарушения. 1
• Возможность сдавать машино-место в аренду. 15 Такое недвижимое имущество может приносить владельцу постоянный доход. 1
• Нет борьбы за парковку. 1 Для каждого владельца предусмотрена своя площадь, которую не имеет право занять кто-то другой. 1
• Парковка занимает меньше времени. 1 В лучшем случае нужно только выйти из квартиры, а потом спуститься в паркинг на лифте. 1
• Экологичность. 1 На парковках устанавливают системы кондиционирования и очистки воздуха. 1
• Возможность оформления ипотеки. 1 Машино-место является полноправным объектом недвижимости, который можно превратить в предмет залога по ипотечному кредиту. 1

Некоторые недостатки подземных парковок в жилых домах:

• Большие затраты на обслуживание. 1 На собственника машино-места ложится ответственность по уплате коммунальных платежей, налога на имущество и дополнительных расходов за содержание паркинга. 1
• Высокая стоимость. 14 Парковочное место под землёй становится своеобразной роскошью, не каждый может себе его позволить. 4
• Риски, связанные с ошибками застройщика. 1 Со временем в подвале могут появиться протечки, которые способствуют появлению конденсата на стенах и потолке, разрушению несущего каркаса, ослаблению ограждающих конструкций, повреждению инженерных коммуникаций, внутренней отделки, полов и разметки. 1
• Трудности при перепродаже. 1 Они могут возникнуть, если упадёт спрос на машино-места, резко взлетят цены или район, в котором находится жилой комплекс, будет бесперспективным. 1