Какие преимущества и недостатки имеют инфраструктурные сборы для застройщиков в России?

Некоторые преимущества инфраструктурных сборов для застройщиков в России:

• Финансирование строительства социальных объектов. 23 Средства от сборов могут идти на создание социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, необходимой для обеспечения новой застройки. 2
• Распределение затрат между несколькими застройщиками. 2 Это может быть полезно, когда вменить обязательства по строительству социального объекта одному застройщику невозможно или нецелесообразно. 2

Некоторые недостатки инфраструктурных сборов для застройщиков в России:

• Увеличение себестоимости строительства. 3 Затраты на сборы могут лечь в стоимость квадратного метра, что повлияет на цену жилья для покупателей. 35
• Отсутствие гарантий качественного строительства инфраструктуры. 3 Нет гарантий, что местные власти построят новую инфраструктуру и введут её в эксплуатацию одновременно с объектами застройщика или в сроки, согласованные с графиком возведения жилья. 3
• Сложности с расчётом размера взноса. 3 Справедливо и равномерно рассчитать размер взноса для каждого застройщика невозможно даже в рамках одного региона. 3
• Возможные нецелевые расходы. 2 Если не обеспечить прозрачную систему распределения средств, то застройщик и покупатели могут не получить обещанную инфраструктуру для своих жилых объектов. 2