Некоторые преимущества жилищного кооператива (ЖСК) как формы управления многоквартирным домом:

• Возможность рассрочки. 13 Участники кооператива вносят деньги постепенно, например, каждый месяц. 1 Рассрочка даётся на всё время строительства, а иногда продлевается и после сдачи дома. 3
• Выгодная стоимость жилья. 3 В итоге квадратные метры оказываются дешевле обычной квартиры и постройки дома по договору долевого участия (ДДУ). 3
• Больше ответственности и информации. 3 Каждый собственник может повлиять на будущее своей квартиры на общем собрании. 3 Можно определять выбор материалов или решать, нужны ли в доме те или иные удобства. 3
• Можно сменить безответственного подрядчика. 3 Можно сначала выбрать застройщика из доступных предложений, а если он не выполняет своих обязательств или обанкротился — сменить. 3
• Дальнейшее управление. 1 Сразу после сдачи дома в эксплуатацию управление им переходит к собственникам. 1 Они могут сами решать, на что тратить деньги и как обслуживать жильё. 1

Некоторые недостатки ЖСК:

• Строгие ограничения. 1 Стать членами кооператива могут люди старше 16 лет, и в некоторых случаях юридические лица. 1 Число членов ЖСК не должно быть меньше 5, в ином случае проведут ликвидацию. 1 А максимальное число пайщиков не должно быть больше, чем число помещений в многоквартирном доме. 1
• Отсутствие ответственности. 1 ЖСК не отвечает за срыв сроков строительства и другие форс-мажорные обстоятельства. 1 Фактически собственники сами строят дом, поэтому и вся ответственность ложится на них. 1
• Риски. 1 Договоры о вступлении в ЖСК не подлежат обязательной регистрации в Росреестре. 1 Поэтому существует риск двойных продаж — когда одна и та же квартира продаётся одновременно двум собственникам. 1