Преимущества управления нежилым зданием через товарищество собственников недвижимости (ТСН):

• Самостоятельное принятие решений. 1 Собственникам не нужно согласовывать вопросы и получать одобрение от управляющих компаний. 1
• Экономия средств. 1 Все финансовые отчёты в свободном доступе, каждый участник может высказаться «за» или «против» трат. 1
• Свобода действий. 1 Есть требования к уставу, но нет строго регламентированных правил, по которым должна осуществляться деятельность. 1 Например, можно заниматься предпринимательством, сдавать площади в аренду, а вырученные средства потратить на нужды дома. 1

Недостатки управления нежилым зданием через ТСН:

• Некомпетентность участников. 1 Не все члены ТСН могут разбираться в управлении и юридических деталях. 1
• Разногласия. 1 Как и в любом кооперативе, есть инициативные участники, а есть те, кто подчиняется. 1 Также бывают ситуации, когда к общему решению приходится идти долгим обсуждением. 1
• Слабая законодательная база. 2 Далеко не все аспекты работы ТСН освещены в законах. 2 Это порождает много спорных ситуаций и разногласий. 2
• Риск банкротства. 2 Товарищество располагает бюджетом только своего дома, и то, насколько грамотным будет управление этими деньгами, зависит только от председателя и правления ТСН. 2
• Отсутствие контроля извне. 2 Не существует надзорных органов, которым обязаны подчиняться ТСН. 2

Выбор между преимуществами и недостатками управления нежилым зданием через ТСН зависит от индивидуальных обстоятельств и целей собственников.