Преимущества участия в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК):

• возможность оплатить новое жильё частично без переплаты; 2
• нет проверки кредитной истории; 2
• нет привязки к возрасту пайщика; 2
• нет фиксированного процента и переплат; 2
• легко сменить застройщика при банкротстве; 2
• возвращение уплаченной доли при выходе из кооператива; 2
• возможность жить в новой квартире и оформить регистрацию в ней до погашения долга; 2
• можно следить за строительством и влиять на решения подрядчиков и поставщиков. 2

Недостатки участия в ЖСК:

• строгие ограничения, например, число членов кооператива не должно быть меньше 5, а максимальное число пайщиков не должно быть больше, чем число помещений в доме; 1
• отсутствие ответственности ЖСК за срыв сроков строительства и другие форс-мажорные обстоятельства; 1
• договоры о вступлении в ЖСК не подлежат обязательной регистрации в Росреестре, поэтому существует риск двойных продаж; 1
• участники ЖСК обязаны покрывать все убытки, если такое решение принято на общем собрании; 2
• возможный рост итоговой стоимости квартиры и размера взносов; 2
• перенос сроков сдачи дома из-за недобросовестности застройщика; 2
• обязательная государственная регистрация права только после полной выплаты. 2

Чтобы минимизировать недостатки, рекомендуется внимательно подойти к выбору кооператива, изучить свои права и обязанности, принимать активное участие в жизни кооператива. 1