Какие преимущества и недостатки имеет покупка квартиры в кооперативном доме?

Преимущества покупки квартиры в кооперативном доме:

• Возможность воспользоваться рассрочкой. novmetr.ru Участники обычно вносят деньги постепенно, обычно раз в месяц. novmetr.ru Рассрочка даётся на всё время строительства, а иногда продляется и после сдачи дома. novmetr.ru
• Выгодная стоимость жилья. novmetr.ru В итоге квадратные метры оказываются дешевле обычной квартиры и постройки дома по договору долевого участия. novmetr.ru
• Возможность решать любые возникшие вопросы на общем собрании. dzen.ru Например, определять выбор материалов или решать, нужны ли в доме те или иные удобства. novmetr.ru
• Возможность сменить застройщика, если он не выполняет свои обязательства. dzen.ru novmetr.ru Это позволит избежать остановки строительства при возникновении каких-либо проблем. dzen.ru

Недостатки покупки квартиры в кооперативном доме:

• Сложность создания кооператива. novmetr.ru К ЖСК в законах выдвигаются строгие требования по количеству участников и т. д.. novmetr.ru Их необходимо соблюдать, иначе кооператив принудительно ликвидируют. novmetr.ru
• Нельзя купить квартиру в совместную собственность на этапе строительства. novmetr.ru Каждое помещение — это один пай, выплачивать его должен один человек. novmetr.ru
• У ЖСК нет ответственности за срыв сроков. novmetr.ru Дом может строиться долго, и толком спросить будет не с кого, потому что участники сами являются заказчиками дома. novmetr.ru
• Большие риски. novmetr.ru Обязательной регистрации договоры о вступлении в ЖСК не подлежат, поэтому можно столкнуться с проблемой, когда одна и та же квартира продаётся двум людям. novmetr.ru

Перед покупкой квартиры в кооперативном доме рекомендуется тщательно изучить плюсы и минусы такого решения. novmetr.ru