Какие преимущества и недостатки имеет покупка квартиры в кооперативном доме?

Преимущества покупки квартиры в кооперативном доме:

• Возможность воспользоваться рассрочкой. 5 Участники обычно вносят деньги постепенно, обычно раз в месяц. 5 Рассрочка даётся на всё время строительства, а иногда продляется и после сдачи дома. 5
• Выгодная стоимость жилья. 5 В итоге квадратные метры оказываются дешевле обычной квартиры и постройки дома по договору долевого участия. 5
• Возможность решать любые возникшие вопросы на общем собрании. 2 Например, определять выбор материалов или решать, нужны ли в доме те или иные удобства. 5
• Возможность сменить застройщика, если он не выполняет свои обязательства. 25 Это позволит избежать остановки строительства при возникновении каких-либо проблем. 2

Недостатки покупки квартиры в кооперативном доме:

• Сложность создания кооператива. 5 К ЖСК в законах выдвигаются строгие требования по количеству участников и т. д.. 5 Их необходимо соблюдать, иначе кооператив принудительно ликвидируют. 5
• Нельзя купить квартиру в совместную собственность на этапе строительства. 5 Каждое помещение — это один пай, выплачивать его должен один человек. 5
• У ЖСК нет ответственности за срыв сроков. 5 Дом может строиться долго, и толком спросить будет не с кого, потому что участники сами являются заказчиками дома. 5
• Большие риски. 5 Обязательной регистрации договоры о вступлении в ЖСК не подлежат, поэтому можно столкнуться с проблемой, когда одна и та же квартира продаётся двум людям. 5

Перед покупкой квартиры в кооперативном доме рекомендуется тщательно изучить плюсы и минусы такого решения. 5