Преимущества наличия красной линии на участке связаны с тем, что она разграничивает территории общего и частного пользования, а также маркирует разрешённые расстояния между постройками на одном участке и между объектами на соседних наделах. 1

Некоторые недостатки наличия красной линии на участке:

• Ограничения на застройку. 1 В пределах красных линий частное строительство запрещено по закону. 1
• Отказ в приватизации земли. 13 Государственные и муниципальные органы часто толкуют наличие красных линий как основание для отказа в приватизации и перераспределении земельных участков. 3
• Возможность резервирования и изъятия земли для государственных или муниципальных нужд. 15
• Невозможность узаконить дом, если он возводился без разрешения. 1
• Риск попасть в полосу отвода новой автомобильной дороги, поскольку нередко красные линии устанавливаются именно для строительства новых магистралей. 5

Таким образом, наличие красной линии на участке может как ограничивать возможности владельца, так и выполнять важные градостроительные функции.