Какие преимущества и недостатки имеет метод корректирующих коэффициентов в расчете сметной стоимости?

Преимущества метода корректирующих коэффициентов в расчёте сметной стоимости:

• возможность учёта влияния условий производства работ, предусмотренных проектной и (или) иной технической документацией; 3
• учёт технологических особенностей производства отдельных видов работ. 4

Недостатки метода:

• расчёт ведётся на относительно большом наборе данных, который как правило охватывает рынок всего региона; 1
• принципы формирования выборок для создания регрессионной модели ценообразования на рынке региона и создания набора аналогов для последующего применения метода корректировок существенно различаются. 1

Таким образом, использование корректирующих коэффициентов требует осторожности и применяется исключительно в первом приближении, например для экспресс-оценки перед заключением контракта на оценку либо при изготовлении справки о стоимости вместо отчёта об оценке. 1

Также стоит отметить, что применение ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства позволяет повысить точность расчётов за счёт исключения неточностей в расчётах, связанных с применением укрупнённых индексов изменения сметной стоимости строительства и различной структурой затрат по видам объектов капитального строительства. 2