Какие преимущества и недостатки имеет метод дифференцированных платежей при покупке недвижимости?

Преимущества дифференцированных платежей при покупке недвижимости:

• Экономия на процентах. realty.rbc.ru Заёмщик платит проценты только за те средства, которыми действительно пользовался в расчётном месяце. realty.rbc.ru Поскольку тело кредита с каждым взносом становится меньше, с ним сокращаются и отчисления кредитору. realty.rbc.ru В результате основной долг убывает быстрее, а итоговая переплата оказывается существенно меньше, чем при аннуитете. realty.rbc.ru
• Снижение долговой нагрузки. www.kp.ru Со временем размеры ежемесячных платежей становятся меньше, что облегчает финансовое бремя заёмщика. www.kp.ru
• Возможность гибкого управления финансами. www.kp.ru Дифференцированный платёж служит «страховкой» для заёмщиков, которые на момент оформления кредита имеют достаточно высокий доход, но предполагают возможное снижение своих доходов в будущем. www.kp.ru

Недостатки дифференцированных платежей при покупке недвижимости:

• Высокая нагрузка на бюджет в начале выплат. www.ingos.ru В первые годы заёмщику необходимо будет вносить довольно крупные суммы, что сложно для людей со средним или нестабильным уровнем дохода. www.kp.ru
• Сложнее планировать расходы. www.ingos.ru Платежи меняются каждый месяц, и заёмщику приходится постоянно сверяться с платёжным графиком и уточнять, какую сумму потребуется внести в следующем расчётном периоде. realty.rbc.ru
• Требования к доходу выше. www.ingos.ru Банк проверяет, сможет ли заёмщик выдерживать высокий начальный платёж. www.ingos.ru
• Не каждый банк предлагает такую схему. www.ingos.ru

Выбор схемы погашения нужно исходя из целей и текущих финансовых возможностей заёмщика. realty.rbc.ru