Преимущества использования метода Top-Down в строительстве:

• Незначительные деформации окружающего грунтового массива и минимальное влияние строительства на окружающую застройку по сравнению с другими методами разработки котлованов. 1
• Возможность проведения работ в стеснённых условиях. 1 Это достигается за счёт компактности котлована и возможности размещения строительной техники на плите перекрытия нулевого уровня. 1
• Минимальное время вскрытия поверхности. 1 После набора бетоном необходимой прочности плита перекрытия нулевого уровня может эксплуатироваться для размещения строительной техники, для возведения наземной части здания, для движения транспортных средств и т. д.. 1
• Потенциальная экономия на распорной системе. 1 Её роль выполняют плиты перекрытий, которые обеспечивают жёсткую распорную систему для ограждения котлована и уменьшают перемещения грунта за пределами котлована. 1
• Возможность выполнения плит перекрытия любой сложной формы. 1
• Одновременное выполнение подземных и надземных работ, что существенно сокращает сроки строительства зданий и сооружений. 2

Недостатки метода Top-Down:

• Требуется специальная мобильная техника для поярусной разработки грунта. 1
• Технологическая сложность производства работ нулевого цикла. 1
• Необходимость устройства временных систем вентиляции и освещения. 1
• Строительство подземной части выполняется медленнее и, как правило, обходится дороже относительно открытых способов. 1
• Необходимость разработки технологических проёмов в плитах перекрытий для разработки нижележащих уровней подземной части. 1
• Вероятна необходимость временной опорной системы для плит перекрытий. 1
• Сложность узлов сопряжения временных и постоянных конструкций для правильного переноса нагрузок после строительства. 1
• Необходимость принятия дополнительных мер при разработке котлована в водонасыщенных грунтах. 1
• Невозможность применения внешней гидроизоляции. 1

Выбор технологии для каждого конкретного проекта осуществляется проектной организацией индивидуально при обязательном участии генерального подрядчика, застройщика или инвестора проекта. 1