Какие преимущества и недостатки имеет индивидуальный жилищный фонд?

Преимущества индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

• Проще получить регистрацию. alfabank.ru У дома есть почтовый адрес, поэтому в нём можно прописаться. realty.yandex.ru
• Более доступное подключение к коммуникациям. alfabank.ru Так как участок относится к населённому пункту, обеспечить его водой, электричеством, газом, отоплением — обязанность местных властей. alfabank.ru
• Банки охотно оформляют ипотеку на такие участки. realty.yandex.ru

Недостатки ИЖС:

• Более высокая стоимость земельных участков. urban-media.ru domrfbank.ru Налог на неё тоже больше — до 1,5% от кадастровой стоимости. alfabank.ru
• Некоторые ограничения по строительству дома. urban-media.ru Например, запрет на возведение дуплексов и таунхаусов. urban-media.ru
• Ряд бюрократических процедур. realty.yandex.ru Если покупать только землю, а дом строить самостоятельно, придётся подготовить уведомление о начале стройки, всю проектную документацию, а по окончании работ уведомить местную администрацию и поставить дом на учёт. realty.yandex.ru
• Риск изъятия участка. alfabank.ru Если через три года после покупки участок не используется по назначению, по закону его могут изъять. alfabank.ru