Какие преимущества и недостатки имеет индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?

Преимущества индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

• Возможность построить полноценный дом. os.cian.ru Участок для ИЖС обычно расположен в черте населённого пункта, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и возможность подключиться к центральным коммуникациям. os.cian.ru
• Возможность присвоить дому адрес и оформить в нём регистрацию. os.cian.ru Это позволит пользоваться социальной инфраструктурой. os.cian.ru
• Возможность использовать материнский капитал при покупке. os.cian.ru
• Больше возможностей для получения семейной ипотеки как на готовый дом, так и на его строительство. os.cian.ru
• Возможность получить участок под ИЖС бесплатно — например, на это имеют право многодетные семьи. os.cian.ru
• Обслуживанием общих территорий и коммуникаций обычно занимаются муниципальные власти — это и чистка дорог, и вывоз мусора, и замена лампочек в фонарях, и многое другое. os.cian.ru

Недостатки индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

• Более высокая стоимость земельных участков по сравнению с участками с другими видами разрешённого использования (ВРИ). domrfbank.ru
• Запрет на использование участка в коммерческих целях. os.cian.ru Например, открыть придорожный магазин или автосервис не получится, если не менять ВРИ. os.cian.ru
• Требование построить дом в течение трёх лет, иначе придётся заплатить штраф от 20 тыс. рублей. os.cian.ru Если дом не построен в течение десяти лет, к штрафу добавится и удвоенная налоговая ставка. os.cian.ru
• Качество работы муниципальных коммунальщиков иногда не на высоте: устранения мелких поломок приходится ждать несколько месяцев, а на ремонт дороги у местных властей бюджета может не находиться годами. os.cian.ru