Преимущества договора купли-продажи при покупке вторичной квартиры:

• Быстрое заселение после оформления сделки. 4
• Постоянная регистрация по месту жительства. 4
• Развитая социальная инфраструктура (поликлиники, школы, детские сады, игровые площадки). 4

Недостатки:

• Неудачный тип планировки и небольшие габариты квартиры (если жильё приобретается в старых домах, например, в «хрущёвках»). 4
• Изношенные подъезды, лифты, подъездные пути. 4
• Старые коммуникации: электропроводка, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация. 4

Некоторые риски:

• Недостоверные сведения в документах. 4
• Оспаривание права собственности в случае появления наследников, несовершеннолетних детей без выделенной доли, супругов (если квартира куплена в браке) и других правообладателей, чьи интересы не учтены. 4
• Дом входит в список аварийных. 4
• Неузаконенная перепланировка квартиры, наличие долгов за коммунальные услуги. 4

Для снижения рисков рекомендуется тщательно проверять юридическую чистоту недвижимости до подписания договора купли-продажи. 34