Преимущества аренды государственной квартиры по сравнению с частным жильём:

• Низкая арендная плата. 2 Она гораздо меньше, чем за аренду аналогичного жилья на рынке. 1
• Отсутствие налога на недвижимость. 14
• Больше прав у нанимателя. 14 Он может обменивать или заменять жильё, требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта, иногда по договору жильё можно сдавать в поднаём. 1

Недостатки аренды государственной квартиры:

• Ограничения в распоряжении жильём. 5 До приватизации квартиру нельзя продать, подарить, использовать в качестве залогового имущества, передавать в наследство. 25
• Оплату за аренду нужно перечислять независимо от того, сколько наниматель фактически пользуется квартирой. 2 Например, если жить в квартире всего несколько дней в год, всё равно придётся платить полную стоимость аренды. 2
• Госорганы могут выселить съёмщиков, если они не соблюдают условия договора: наносят вред имуществу или используют жилплощадь не по назначению. 3