Какие преимущества и недостатки эксклюзивного договора для риелтора и собственника недвижимости?

Преимущества эксклюзивного договора для риелтора:

• гарантия того, что он проведёт сделку и получит своё вознаграждение; finance.rambler.ru
• возможность вложить больше сил и времени в продажу недвижимости, так как вероятность получить комиссию выше; grc-sochi.ru
• защита от утечки данных о квартире и собственнике, которые предоставляются при подписании договора. grc-sochi.ru

Преимущества эксклюзивного договора для собственника недвижимости:

• возможность реализовать имущество по желаемой цене, так как риелтор знает, как правильно подготовить объект к продаже, как общаться с покупателями и проводить показы; pampadu.ru
• отсутствие дублированных объявлений на разных площадках, что уменьшает риск создания впечатления о проблемности объекта; labprav.ru
• экономия времени собственника при работе с одним агентством, не нужно тратить время на встречи, подписание договора и предоставление документов каждому; grc-sochi.ru
• более эффективная реклама, охватывается больше площадок с объявлениями; grc-sochi.ru finance.rambler.ru
• квартиры по эксклюзивному договору чаще вызывают доверие у покупателей, так как объект более тщательно проверен на юридическую чистоту и возможные риски; grc-sochi.ru finance.rambler.ru
• продавец получает обратную связь от покупателей, что даёт возможность устранить некоторые недостатки объекта. grc-sochi.ru finance.rambler.ru

Некоторые недостатки эксклюзивного договора для собственника недвижимости:

• без уплаты комиссии в размере 5%, продать самостоятельно объект не получится; labprav.ru pampadu.ru
• агентство может забрать на хранение документы на имущество; pampadu.ru
• в случае расторжения соглашения по вине продавца придётся выплатить риелтору неустойку; pampadu.ru
• в документе нет штрафных санкций для риелтора в случае невыполнения его условий; pampadu.ru
• не всегда риелтор оплачивает рекламу сам, такие расходы могут быть отнесены в договоре к обязанностям клиента; pampadu.ru
• в документе может быть указана автоматическая пролонгация и штрафные санкции за отказ от неё; pampadu.ru
• собственник полностью зависит от риелтора, а тот может работать некачественно — например, опаздывать на просмотры, не отвечать на звонки покупателей и т. д.. pampadu.ru

Перед подписанием эксклюзивного договора важно ознакомиться с его условиями и взвесить возможные преимущества и недостатки. grc-sochi.ru finance.rambler.ru