Какие преимущества и недостатки единого недвижимого комплекса в управлении недвижимостью?

Некоторые преимущества единого недвижимого комплекса (ЕНК) в управлении недвижимостью:

• Упрощение оформления прав собственности. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru Вместо оформления прав на каждый отдельный объект достаточно оформить права на ЕНК в целом. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru
• Оптимизация управления. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru Управлять единым комплексом проще, чем разрозненными объектами. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru
• Привлечение инвестиций. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru ЕНК может быть более привлекательным для инвесторов, чем отдельные объекты, поскольку представляет собой готовый бизнес-проект. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru
• Повышение ликвидности. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru ЕНК проще продать или сдать в аренду, чем отдельные объекты. krasnopartizanskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru

Некоторые недостатки ЕНК:

• Сложная система управления. rkc56.ru Например, если нужно продать один объект, входящий в состав ЕНК, необходимо провести работы по разделению всего объекта недвижимости с новым кадастровым учётом, регистрацией права собственности и т. п.. rkc56.ru
• Возможность потери всего ЕНК. rkc56.ru В случае возникновения задолженностей, арестов и запрещений возможно потерять весь ЕНК. rkc56.ru
• Ограничения в продаже части комплекса. rkc56.ru vladeilegko.ru Так как ЕНК является единым объектом недвижимости, к нему применяются правила о неделимых вещах, законом не предусмотрена процедура выдела одного объекта из комплекса. vladeilegko.ru