Знание статуса аварийного жилья при покупке недвижимости может помочь защитить себя от возможных рисков, связанных с приобретением «объекта с сюрпризом» — квартиры, о статусе которой продавец не сообщил. 3

С 1 февраля 2022 года в кадастр недвижимости вносятся данные о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 3 Эта информация указана в Едином государственном реестре недвижимости. 3 Если продавец не предупредил покупателя о статусе жилья, то на основании ст. 475 Гражданского кодекса можно расторгнуть сделку в судебном порядке. 3

Однако покупка квартиры в аварийном доме не несёт экономической выгоды для покупателя. 24 С 2019 года в закон внесли поправку о том, что новое жильё не положено собственникам, купившим квартиру после получения аварийного статуса. 5 Можно получить лишь денежную компенсацию. 25