Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при покупке вторичной недвижимости даёт следующие преимущества:

• Проверка юридической чистоты сделки. 5 Выписка позволяет узнать собственника объекта и наличие обременений. 5
• Получение информации о характеристиках недвижимости. 15 Можно узнать кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, кадастровую стоимость объекта. 15
• Изучение истории недвижимости. 15 Выписка о переходе прав на объект содержит сведения о текущем владельце и предыдущих с указанием дат регистрации переходов права. 5
• Проверка параллельных сделок. 2 В выписке можно узнать, не ведёт ли продавец параллельную сделку с другим покупателем. 2
• Убеждение в законности продавца. 1 Продавец может предъявить выписку, чтобы подтвердить, что он действительно законный владелец, и обосновать заявленную цену объекта по его кадастровой стоимости. 1

Таким образом, выписка из ЕГРН помогает обезопасить себя от мошенников и убедиться, что выбранное жильё не преподнесёт неприятных сюрпризов. 1