Некоторые преимущества включения линейных объектов в единый недвижимый комплекс (ЕНК):
- Упрощение процедуры регистрации права на объекты. 4 Несколько объектов объединяются в комплекс, и после регистрации права собственности на них для совершения сделок понадобится всего один договор. 4 Это позволяет значительно сэкономить время и средства, необходимые на оплату госпошлины. 4
- Возможность управления одним объектом, а не множеством мелких объектов. 2
- Распространение права залога на все объекты в составе ЕНК, если комплекс является предметом ипотеки. 14
Однако у включения линейных объектов в ЕНК есть и некоторые недостатки: закон не предусматривает раздел такого объекта, то есть невозможно будет продать часть ЕНК. 23