Некоторые преимущества наличия технического паспорта для продажи или сдачи в аренду недвижимости:

• Возможность узаконить перепланировку. 1 Документ содержит актуальные технические параметры помещения, поэтажные планы здания, что позволяет внести изменения в объект недвижимости. 1
• Возможность рассчитать долю в общей собственности. 1
• Смена статуса объекта недвижимости. 1
• Оформление ипотечного кредита и закладной. 1 Паспорт понадобится оценочной компании, которая будет давать заключение о наличии или отсутствии перепланировок (банки неохотно одобряют ипотеку на объекты с неузаконенными перепланировками). 2
• Страхование недвижимости. 1
• Приватизация помещения. 1
• Оценка объекта с целью определения его реальной стоимости. 1
• Заключение арендного договора. 1
• Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. 1
• Признание здания аварийным. 1
• Вступление в права наследства. 1
• Заключение договоров об обмене, купле-продаже, дарении. 1

Для регистрации сделки в Росреестре технический паспорт не нужен, но он может потребоваться для согласования условий. 2