Какие преимущества дает разработка проекта планировки существующей застройки?

Некоторые преимущества разработки проекта планировки существующей застройки:

• Нормативно-правовое обеспечение архитектурно-градостроительных решений. 1 Проект учитывает баланс интересов заказчика, города и населения на осваиваемой территории. 1
• Формирование незастроенных участков. 1 Проект планировки — единственное условие для формирования незастроенных участков по определённому типу. 1
• Уточнение объёма социальной инфраструктуры. 1 Проект позволяет уточнить с учётом нормативов градостроительного проектирования объём социальной инфраструктуры, соотношение жилой застройки и мест приложения труда. 1
• Определение размеров и объёма территорий общего пользования. 1 Проект помогает отмежевать земли для них и определить, за чей счёт выполняются разные части проекта. 1
• Определение очерёдности застройки. 1 В проекте указывается очередность развития территории. 1
• Основа для формирования градостроительных планов земельных участков. 3 Они необходимы для получения разрешения на строительство. 3
• Помощь в привлечении финансирования. 4 Проект планировки территории необходим при обращении в финансовые организации для привлечения проектного финансирования. 4 На основании цифр, расчётов, технических и иных данных, указанных в проекте, потенциальному инвестору легче провести объективный анализ финансовых показателей потенциального инвестиционного проекта. 4