Проверка истории объекта недвижимости через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) перед покупкой даёт ряд преимуществ, среди которых:

• Защита от мошенников. 12 Выписка из ЕГРН помогает убедиться, что выбранное жильё не преподнесёт неприятных сюрпризов и не находится в залоге или под арестом. 12
• Проверка юридической чистоты сделки. 5 Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих — с указанием дат регистрации предыдущих переходов права. 5 Если они были частыми, это может насторожить. 5
• Проверка сведений о продавце. 4 Можно установить, кто продаёт квартиру — собственник или его представитель. 4 Также можно уточнить, не ведёт ли продавец параллельную сделку с другим покупателем. 4
• Проверка характеристик объекта. 3 Выписка показывает точные характеристики объекта (площадь, кадастровую стоимость, адрес), которые можно сверить с данными в объявлении о продаже и правоустанавливающих документах на квартиру. 3

Таким образом, проверка истории объекта недвижимости через ЕГРН позволяет принять взвешенное решение о покупке и избежать возможных проблем и рисков.