Некоторые преимущества объединения объектов недвижимости в единый комплекс (ЕНК):

• Экономия на госпошлине. 1 Несколько объектов объединяют в комплекс, и после регистрации права собственности на них для совершения сделок понадобится всего один договор. 2
• Возможность управления одним объектом, а не множеством мелких объектов. 1
• Защита права собственности. 3 Регистрация права собственности на комплекс подразумевает владение им в полном объёме, то есть передача права на один из объектов комплекса третьему лицу невозможна. 2
• Если ЕНК является предметом ипотеки, то право залога будет распространяться на все объекты в его составе. 2

Однако у такого решения есть и некоторые недостатки: например, процедура раздела или выдела из состава комплекса законодательно не предусмотрена, поэтому в дальнейшем могут возникнуть сложности при необходимости возведения дополнительных объектов на участке или продажи части комплекса. 2