Какие преимущества даёт использование мастер-планов при развитии территорий?

Некоторые преимущества использования мастер-планов при развитии территорий:

• Наметка стратегии развития. 1 Учитываются природные особенности местности, её преимущества и недостатки, экономические и демографические перспективы, интересы жителей. 1
• Зонирование территорий. 1 План предусматривает разбивку территории на функциональные зоны — жилую, коммерческую, транспортной инфраструктуры, рекреационного значения и т. д.. 1 Это позволяет оптимизировать использование земель, создать гармоничное пространственное распределение. 1
• Создание удобных пространств и условий для жизни. 1 Учитываются экологичность и вектор сохранения природных ресурсов. 1 Уделяется внимание организации парков, скверов, зон отдыха, общественных пространств. 1
• Оптимизация инфраструктуры и транспортной сети. 1 Мастер-план позволяет акцентировать внимание на пространственных проблемах, которые наиболее характерны для территории, и найти пути их решения. 1 С его помощью разрабатываются схемы размещения инженерных коммуникаций, дорожной сети и общественного транспорта. 1
• Упорядочение земельных отношений. 1 Определяются правила землепользования, реконструкции и строительства различных объектов. 1
• Создание основы для разработки последующих документов. 1 Мастер-план можно взять за основу для разработки последующей градостроительной документации — генерального плана, правил застройки, отраслевых программ, отдельных проектов. 1
• Привлечение инвестиций и стимулирование бизнеса. 1 Мастер-план даёт возможность привлекать ресурсы для реализации не только из бюджетных средств, но и за счёт интеграции публичных и частных проектов. 1
• Снижение рисков. 2 Чёткий мастер-план помогает лучше понять ограничения и возможности, что снижает риски при разработке проектов. 2
• Упрощение получения разрешений. 2 Проекты, соответствующие утверждённому мастер-плану, быстрее проходят все стадии согласования, что экономит время и ресурсы. 2