Некоторые правовые основы для утепления фасадов многоквартирных домов:

• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». 24 Согласно документу, управляющие компании обязаны проводить обследование ограждающих конструкций домов на предмет нарушения теплозащитных свойств. 2
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170. 12 В документе есть раздел по содержанию стен многоквартирного дома и перекрытий. 1 В нём указано, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать тепло- и влагозащиту наружных стен, а также утеплять промерзающие участки фасада. 12
• Ч. 1 ст. 166 ЖК РФ устанавливает основной список работ по капитальному ремонту фасада. 1 В этот перечень входит ремонт фасада, но точные виды мероприятий, которые к нему относятся, не перечислены. 1 В любом случае капремонт подразумевает ремонт всего периметра стен, а не их отдельной части. 1
• Ч. 3 ст. 166 ЖК РФ позволяет собственникам помещений включить утепление фасада многоквартирного дома в список работ по капитальному ремонту. 1 Для этого на общем собрании нужно увеличить сумму взноса на капремонт и утвердить необходимый перечень мероприятий. 1

В каждом регионе нужно изучать местные нормативно-правовые акты, так как госорганы вправе на своё усмотрение формировать итоговый перечень мероприятий. 1