Некоторые правила сдачи в аренду жилой недвижимости:

• Договориться с другими владельцами жилья. 4 Если квартира принадлежит нескольким владельцам, нужно получить от каждого из них письменное согласие на сдачу жилья. 24 Если совладелец несовершеннолетний, потребуется письменное разрешение органов опеки. 2
• Составить договор аренды или найма. 2 Он должен быть подробным и чётким. 2 В нём указывают адрес и основные характеристики помещения, паспортные данные арендодателя и арендатора, реквизиты правоустанавливающих документов, размер депозита и условия его возврата, размер ежемесячного платежа и сроки уплаты, срок аренды или найма и другие пункты. 2
• Зарегистрировать квартиросъёмщиков. 2 После заключения договора собственнику необходимо зарегистрировать квартиросъёмщиков по месту пребывания. 2 Исключение — граждане, прописанные в том же регионе, где находится арендованная квартира. 2
• Зарегистрировать договор аренды. 2 Если он заключён на срок не менее года, его нужно зарегистрировать в Росреестре в течение месяца. 2
• Прописать условия оплаты коммунальных услуг. 45 В договоре стоит указать, кто оплачивает все коммунальные услуги и каким образом. 4

Перед сдачей недвижимости в аренду рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и минимизировать риски.