Некоторые правила осмотра квартиры перед приёмкой в новостройке:

1. Проверить документацию. 1 Нужно изучить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, гарантии. 1 В договоре и проектной документации указано, что и в каком объёме должен сдать застройщик. 3
2. Проверить входную дверь. 1 Следует обратить внимание на внешние дефекты на дверной коробке и глазке, корректность работы замков и ручек, состояние уплотнительных резинок. 1
3. Осмотреть пол. 1 Если квартиру сдают без стяжки, недопустимо нахождение на полу строительного мусора. 1 Если стяжка имеется, она должна быть идеально ровной: без трещинок, сколов, пустот. 1
4. Проверить стены. 1 При черновой отделке нужно убедиться в отсутствии трещин и влажных пятен. 1 При чистовой отделке следует оценить качество отделочных работ: укладки линолеума, плитки и ламината, поклейки обоев. 1
5. Осмотреть окна. 1 Нужно проверить корректную работу всех механизмов, отсутствие монтажной пены, сквозняков. 1
6. Проверить электрику. 1 Следует попросить застройщика включить электричество в общем щите, чтобы проверить напряжение. 3 Прибором для измерения напряжения нужно проверить наличие напряжения и работоспособность розеток и выключателей. 1
7. Осмотреть систему водоснабжения и канализации. 1 Нужно проверить слив воды, показания счётчиков, сверить серийные номера с теми, что указаны в паспорте. 1 Трубы водоснабжения должны иметь всю арматуру: краны, фильтры, редукционные клапаны. 1
8. Проверить отопление. 1 Нужно осмотреть радиаторы и системы подачи теплоносителей. 1 Всё должно быть полностью смонтировано, надёжно закреплено. 1

При наличии недочётов их нужно сфотографировать и занести в акт: приёма-передачи или дефектный. 2