Какие последствия возникают при обнаружении обременений недвижимости после сделки?

Обнаружение обременений недвижимости после сделки может привести к различным последствиям, в зависимости от вида обременения и его наличия на момент сделки. dzen.ru

Если обременение было наложено до сделки, но не отражалось в ЕГРН, покупатель вправе: dzen.ru

• требовать расторжения договора и возврата денег (ст. 450 ГК РФ); dzen.ru
• подать иск о признании недействительности сделки (если продавец скрыл существенную информацию); dzen.ru
• предъявить убытки — если квартира остаётся у покупателя, но её использование ограничено. dzen.ru

Если обременение появилось уже после регистрации, это может быть мошенничество или ошибка. dzen.ru В таком случае можно: dzen.ru

• подать заявление о внесении изменений в ЕГРН; dzen.ru
• оспорить действия лица, наложившего обременение; dzen.ru
• обратиться к юристу для подачи иска — через суд можно снять обременение. dzen.ru

Также наличие обременения может усложнить процесс сделки, снизить стоимость объекта при продаже и даже привести к судебным разбирательствам. vladis.ru

Чтобы избежать рисков, перед сделкой рекомендуется проверить наличие обременений и оценить связанные с ними риски, а для получения консультации по конкретному случаю стоит обратиться к юристу. replanmos.ru vladis.ru