Некоторые последствия незаконного строительства для владельца недвижимости:

• Административный штраф. 1 Размер штрафа зависит от ситуации. 5 Например, за самовольное занятие земельного участка штраф составляет от 5 до 10 тысяч рублей, если не определена кадастровая стоимость земли. 1 Если она определена, то нарушитель платит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. 1
• Снос самовольной постройки. 15 К этой мере прибегают, если строение несёт угрозу окружающим или построено с нарушениями, которые невозможно устранить. 1 Сносить придётся за свой счёт, а если этого не сделать в отведённый срок, есть шанс лишиться и земельного участка: его могут изъять по решению суда и продать с публичных торгов. 1
• Невозможность владеть и распоряжаться незаконной постройкой. 1 По закону право собственности на самовольную постройку не возникает. 1 С ней не только совершать сделки нельзя — её даже использовать запрещается. 1
• Изъятие участка. 2 Это возможно, если доказано самовольное строительство, есть предписание о сносе, а собственник игнорирует требование. 2

Чтобы избежать негативных последствий, перед строительством необходимо изучить все требования, убедиться, что есть право на участок и разрешение на строительство. 3