Некоторые последствия владения недвижимостью с обременением:

• Ограничения в распоряжении объектом. 3 Решение о продаже недвижимости нужно согласовывать с другими лицами или с государственными органами, а иногда продажа просто невозможна. 3
• Непредвиденные расходы. 1 Например, на оплату долгов, неустойки перед квартиросъёмщиками или реконструкцию объекта. 1
• Риск судебных тяжб и признания сделки недействительной. 3 Если продавец использовал подлог документов и всё-таки продал квартиру, сделку признают недействительной. 3 Покупатель лишится жилья и будет долго возвращать свои деньги. 3
• Возможность изъятия недвижимости. 4 Если возникли проблемы с погашением долга, банк может изъять ипотечную квартиру. 4 Как правило, это происходит после судебного решения. 4 В этом случае жильё становится собственностью кредитора, который вправе продать его с торгов, чтобы вернуть остаток долга. 4

Чтобы избежать последствий, перед сделкой с недвижимостью рекомендуется тщательно проверить документы и условия действующих соглашений. 1 Для этого можно обратиться за помощью к юристу или риелтору. 1