Несоответствие кадастровой и рыночной стоимости недвижимости может привести к различным последствиям, в том числе:

• Увеличение налоговых платежей. 3 Если кадастровая стоимость завышена, владельцы участков могут обнаружить, что платят за них слишком большие налоги. 3
• Проблемы при продаже недвижимости. 1 Если кадастровая оценка завышена в несколько раз, 70% от неё будут далеки от рыночной цены. 1 В этом случае выгодно продать квартиру будет трудно. 1
• Отказ в регистрации сделки. 1 Если кадастровая оценка ниже рыночной, Росреестр может отказать в регистрации такой сделки. 1
• Претензии со стороны Федеральной налоговой службы (ФНС). 1 ФНС может начать подозревать, что участник сделки пытается уменьшить налоговую базу. 1 Если это будет доказано, то наступит административная или даже уголовная (при уклонении от уплаты налога в крупном размере) ответственность. 1

Чтобы избежать негативных последствий, можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости, обратившись в бюджетное учреждение, проводившее оценку, в комиссию по рассмотрению споров или в суд. 15