Какие подводные камни могут возникнуть при съеме квартиры напрямую у собственника?

Некоторые подводные камни, которые могут возникнуть при съёме квартиры напрямую у собственника:

• Мошенничество. 23 Арендодатель может заключить договор по подложным документам, например, по украденному паспорту. 2 Также есть риск сдать не ту квартиру, которая была выставлена в объявлении. 3
• Проблемы с документами на квартиру. 1 Необходимо убедиться, что квартира свободна от обременений, не находится под арестом или в залоге у банка. 1 Если собственников несколько, каждый должен дать своё согласие на сдачу. 1
• Одностороннее повышение арендной платы. 12 Арендодатель может повышать стоимость найма раз в год или чаще, что не всегда соответствует возможностям съёмщика. 1
• Внезапные визиты собственника. 15 Некоторые арендодатели могут приходить в квартиру внезапно или в отсутствие нанимателя для проведения проверок. 5
• Проблемы с имуществом. 1 Меблировка может оказаться не той, что была до подписания договора. 1 Также сантехника и техника могут оказаться в нерабочем состоянии. 1
• Задолженности по коммунальным платежам. 4 Если хозяева являются злостными неплательщиками, то жильцу могут отключить свет или воду. 4
• Споры о возвращении залогового платежа. 2 В счёт этой суммы собственник может удержать ущерб, если арендатор, например, во время проживания повредил какое-то имущество, находящееся в квартире. 2

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проверять документы на квартиру до заключения сделки, заключать договор аренды и лично осматривать жильё. 15