Некоторые плюсы владения незначительной долей в квартире:

• Возможность зарегистрироваться в квартире. 1 Согласие других собственников на это не нужно (ст. 288 ГК РФ). 1
• Возможность добиться компенсации через суд. 3 По закону собственник микродоли может подать в суд, чтобы признать свою долю в недвижимости незначительной. 3 Тогда суд обяжет остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 3

Некоторые минусы владения незначительной долей в квартире:

• Невозможность использовать долю для проживания. 14 Например, если доля в однокомнатной квартире, где уже проживает собственник, то нет возможности изолированного проживания. 4
• Препятствия в пользовании долей. 4 Соседи могут создавать препятствия в пользовании долей, вплоть до отказа в доступе в квартиру. 4
• Сложности с распоряжением недвижимостью. 2 Например, чтобы зарегистрировать в квартире нового жильца, требуются согласия владельцев всех долей, а собственник микродоли может просто его не дать. 2

Для получения консультации по вопросам владения незначительной долей в квартире рекомендуется обратиться к юристу.