Монолитные дома — это цельные железобетонные здания с армирующим каркасом в основе. 1 Стены и перекрытия полностью отлиты из бетона, что создаёт бесшовную конструкцию. 1

Некоторые плюсы монолитных домов:

• заявленный срок эксплуатации — 100–150 лет; 1
• скорость возведения — 4–5 этажей в месяц; 1
• сейсмоустойчивость — здание способно выдержать толчки в 8 баллов; 1
• малый процент усадки — отделку можно начинать сразу после окончания строительства дома; 1
• надёжность — трещины в бетоне не образуются из-за равномерной усадки; 1
• фасады могут быть любой формы; 1
• экономия на черновой отделке — бетон из-за опалубки даёт ровные стены; 1
• повышенная пожаробезопасность — проводка прокладывается в опалубке перед заливкой бетоном; 1
• увеличенная полезная площадь жилья — 5–10% по сравнению с панельными домами. 1

Некоторые минусы монолитных домов:

• цены выше, чем у квартир в панельных домах; 1
• потребуется дополнительная шумоизоляция, поскольку звуки ремонта распространяются по монолитным стенам; 1
• нужно дополнительное утепление из-за низкой теплоизоляции; 1
• нельзя штробить потолок и стены при ремонте, иначе снизится прочность конструкции; 1
• сложность технологии строительства — необходима высокая квалификация рабочих. 1

Каркасные дома относятся к деревянным, так как их силовой каркас — из пиломатериалов. 4 На скелет дома наращивают утеплитель, пароизоляцию, влагозащиту, а затем затягивают в наружную и внутреннюю отделку. 4

Некоторые плюсы каркасных домов:

• быстрое строительство — каркас собирается из готовых пиломатериалов, не надо долго ждать усадки; 4
• цена — технология позволяет строить дёшево и экономить на многих этапах; 4
• уникальные стены — толщина стен может не превышать 20–25 см, при этом в каркасном доме будет тепло зимой, прохладно летом; 4
• отличный внешний вид — для каркасной технологии почти нет ограничений по конфигурации стен, ограничивается только этажность; 4
• планировки — среди проектов наверняка найдётся вариант с нужной компоновкой и количеством комнат. 4

Некоторые минусы каркасных домов:

• небольшой срок жизни — каркасные дома редко живут дольше 50 лет, столько служит утеплитель, зашитый в каркасе; 4
• низкая шумоизоляция — дом в городе будет наполнен уличными шумами; 4
• уязвимость к огню и воде; 4
• грызуны — даже химическая обработка не гарантирует, что мыши не проникнут в полости каркасной стены. 4