Некоторые плюсы использования общего счёта на капремонт в многоквартирном доме:

• Возможность брать на возвратной основе средства из «общего» котла, куда входят взносы на капремонт со всего муниципального округа. 1 Это поможет получить деньги жителям домов, которые не могут накопить необходимую сумму (например, малоэтажных домов). 1
• Освобождение собственников от многих забот: по выпуску квитанций, по учёту платежей, по работе с должниками. 2 Эти функции берёт на себя Фонд капитального ремонта. 2
• Фонд капремонта найдёт опытного подрядчика для работ, проконтролирует составление проектно-сметной документации, организует контроль за работой строителей и комиссионную приёмку ремонта. 1

Некоторые минусы использования общего счёта:

• Если период возврата «долга» будет превышать 10 лет, то жителям дома для проведения ремонта придётся принять решение о сборе дополнительного взноса на капремонт. 1
• Может не хватить взносов на капремонт конкретного дома, потому что все деньги уже распределены муниципалитетом на другие дома. 1
• Возможность взять деньги на капремонт из общего счёта сильно зависит от количества вносимых средств другими домами. 1 Чем меньше домов вносят средства, тем меньше домов можно на них отремонтировать. 1
• У регионального оператора может сформироваться список домов, которым капитальный ремонт необходим, но сделать его нет возможности из-за недостаточного количества средств. 1 В результате у части домов сдвигаются сроки проведения капитального ремонта. 1

Выбор между общим и специальным счётом на капремонт зависит от индивидуальных обстоятельств и целей собственников.