Какие плюсы и минусы имеют участки ИЖС и ДНТ в отношении инфраструктуры и коммуникаций?

Плюсы участков ИЖС в отношении инфраструктуры и коммуникаций:

• Расположение в границах населённых пунктов. {8-host} Это предполагает доступ к инженерным коммуникациям, а также объектам социальной инфраструктуры (поликлиникам, больницам, школам, детским садам, МФЦ и др.). {8-host}
• Обслуживание общих территорий и коммуникаций муниципальными властями. tv.cian.ru Они занимаются чисткой дорог, вывозом мусора, заменой лампочек в фонарях и многим другим. tv.cian.ru

Минусы участков ИЖС:

• Высокая стоимость в сравнении с землями другого назначения. {8-host} Имущественные налоги и коммунальные платежи тоже будут обходиться дороже. {8-host}
• Требование построить дом в течение трёх лет, иначе придётся заплатить штраф от 20 тыс. рублей. tv.cian.ru Если дом не построен в течение десяти лет, к штрафу добавится и удвоенная налоговая ставка. tv.cian.ru
• Качество работы муниципальных коммунальщиков иногда не на высоте: устранения мелких поломок приходится ждать несколько месяцев, а на ремонт дороги у местных властей бюджета может не находиться годами. tv.cian.ru

Плюсы участков ДНТ в отношении инфраструктуры и коммуникаций:

• Низкая стоимость по сравнению с участками ИЖС и СНТ. citysip.ru {9-host}
• Расположение за городом, что означает более чистый воздух, меньше машин и другие плюсы проживания на природе. {9-host}

Минусы участков ДНТ:

• Основное предназначение земель — сельское хозяйство. {9-host} При попытке согласовать строительство большого дома могут возникнуть проблемы. {9-host}
• Государство не обязывает проводить к участку коммуникации. {9-host} Владелец может провести их за свой счёт, но это может оказаться дороже самого участка. {9-host}
• Земля под ДНТ не означает наличия важных социальных объектов. {9-host} В больницу, к врачу или магазин, возможно, придётся ехать в соседний посёлок или город. {9-host}

Выбор между участками ИЖС и ДНТ в отношении инфраструктуры и коммуникаций зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений.