Некоторые плюсы участков ИЖС по сравнению с другими земельными участками:

• Расположение в черте населённых пунктов. 1 Такие участки часто имеют хорошую транспортную доступность и возможность пользоваться социальной инфраструктурой близлежащего города или посёлка. 13
• Возможность построить полноценный дом. 1 При этом участок можно использовать не только для возведения дома и хозпостроек, но и для занятий садоводством и огородничеством. 1
• Возможность присвоить дому адрес и оформить в нём регистрацию. 1 Это позволит пользоваться социальной инфраструктурой. 1
• Возможность использовать материнский капитал при покупке. 1
• Больше возможностей для получения семейной ипотеки как на готовый дом, так и на его строительство. 1
• Возможность получить участок под ИЖС бесплатно — например, на это имеют право многодетные семьи. 1
• Возможность подключиться к центральным коммуникациям — в первую очередь, к газу. 1
• Обслуживание общих территорий и коммуникаций обычно берут на себя муниципальные власти — это чистка дорог, вывоз мусора, замена лампочек в фонарях и многое другое. 1

Некоторые минусы участков ИЖС:

• Более высокая цена по сравнению с участками с другими видами разрешённого использования (ВРИ). 4
• Запрет на использование участка в коммерческих целях. 1 Например, открыть придорожный магазин или автосервис не получится. 1
• Требование построить дом в течение трёх лет, иначе придётся заплатить штраф от 20 тыс. рублей. 1 Если дом не построен в течение десяти лет, к штрафу добавится и удвоенная налоговая ставка. 1
• Качество работы муниципальных коммунальщиков иногда не на высоте: устранения мелких поломок приходится ждать несколько месяцев, а на ремонт дороги у местных властей бюджета может не находиться годами. 1

Выбор между плюсами и минусами участков ИЖС зависит от индивидуальных обстоятельств и предпочтений владельца.