Какие плюсы и минусы есть у участков ИЖС по сравнению с другими земельными участками?

Некоторые плюсы участков ИЖС по сравнению с другими земельными участками:

• Расположение в черте населённых пунктов. tv.cian.ru Такие участки часто имеют хорошую транспортную доступность и возможность пользоваться социальной инфраструктурой близлежащего города или посёлка. tv.cian.ru zemexx.ru
• Возможность построить полноценный дом. tv.cian.ru При этом участок можно использовать не только для возведения дома и хозпостроек, но и для занятий садоводством и огородничеством. tv.cian.ru
• Возможность присвоить дому адрес и оформить в нём регистрацию. tv.cian.ru Это позволит пользоваться социальной инфраструктурой. tv.cian.ru
• Возможность использовать материнский капитал при покупке. tv.cian.ru
• Больше возможностей для получения семейной ипотеки как на готовый дом, так и на его строительство. tv.cian.ru
• Возможность получить участок под ИЖС бесплатно — например, на это имеют право многодетные семьи. tv.cian.ru
• Возможность подключиться к центральным коммуникациям — в первую очередь, к газу. tv.cian.ru
• Обслуживание общих территорий и коммуникаций обычно берут на себя муниципальные власти — это чистка дорог, вывоз мусора, замена лампочек в фонарях и многое другое. tv.cian.ru

Некоторые минусы участков ИЖС:

• Более высокая цена по сравнению с участками с другими видами разрешённого использования (ВРИ). domrfbank.ru
• Запрет на использование участка в коммерческих целях. tv.cian.ru Например, открыть придорожный магазин или автосервис не получится. tv.cian.ru
• Требование построить дом в течение трёх лет, иначе придётся заплатить штраф от 20 тыс. рублей. tv.cian.ru Если дом не построен в течение десяти лет, к штрафу добавится и удвоенная налоговая ставка. tv.cian.ru
• Качество работы муниципальных коммунальщиков иногда не на высоте: устранения мелких поломок приходится ждать несколько месяцев, а на ремонт дороги у местных властей бюджета может не находиться годами. tv.cian.ru

Выбор между плюсами и минусами участков ИЖС зависит от индивидуальных обстоятельств и предпочтений владельца.