Некоторые плюсы контроля над придомовой территорией для собственников квартир:

• Возможность контролировать, какие объекты могут быть на территории, а какие нет. 1 Например, без ведома жильцов в доме не откроют кафе или винные магазины. 1
• Возможность самостоятельно благоустроить территорию. 12 Можно разбить клумбы, установить детские и спортивные площадки, огородить участок забором, установить шлагбаум или ворота. 3
• Возможность сдавать в аренду объекты и землю во дворе. 1 Это своего рода инвестиция в собственное жильё — при продаже квартиры она будет оцениваться выше. 1
• Если дом признают аварийным, то при назначении компенсации жильцам выплатят не только за квартиры, но и за придомовой участок. 1

Некоторые минусы контроля над придомовой территорией для собственников квартир:

• Увеличение расходов на содержание участка. 2 Придётся платить не только за содержание квартиры, но и за придомовой участок земли. 2
• Риск повышения кадастровой стоимости жилья. 2 Если придомовая территория станет более благоустроенной, это может привести к увеличению её кадастровой стоимости, что повлияет на размер налога на недвижимость. 2
• Необходимость самостоятельно получать все необходимые разрешения и допуски при строительстве на дворовой территории. 2 Жильцы не смогут возвести коммерческие строения на своё усмотрение, только те, что разрешает закон. 2