Какие особенности застройки фермерских домов на землях сельхозназначения?

Некоторые особенности застройки фермерских домов на землях сельскохозяйственного назначения, установленные Федеральным законом от 2 июля 2021 года №299-ФЗ: mordvinsp.ru agrobook.ru

• Ограничения на размер и вид строения. agrobook.ru Фермерский дом должен быть не более трёх этажей, его общая площадь — не больше 500 квадратных метров. mordvinsp.ru agrobook.ru Площадь застройки — не более 0,25% от площади земельного участка. mordvinsp.ru agrobook.ru
• Ограничение на деятельность. agrobook.ru Фермер, чтобы оформить дом на сельхозземле, должен реально вести деятельность в сфере сельского хозяйства. agrobook.ru
• Ограничение на право распоряжаться собственностью. agrobook.ru Дом, построенный фермером, остаётся в составе имущества крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). agrobook.ru
• Запрет на раздел земли с домом. agrobook.ru Нельзя разделить землю, на которой находится фермерский дом, на несколько участков меньшей площади. agrobook.ru При этом сохраняется право на дробление земельного участка на доли, но без выдела в натуре и регистрации частей как самостоятельных объектов. agrobook.ru
• Возможность запрета на строительство. agrobook.ru Местные муниципалитеты могут самостоятельно накладывать на некоторые земли запрет на строительство фермерских домов. agrobook.ru В первую очередь это касается участков, которые находятся в непосредственной близости к большим городам. agrobook.ru

Строительство на землях сельскохозяйственного назначения регулируется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми местными властями. realty.yandex.ru