Некоторые особенности замены окон в многоквартирных домах:

• Требования к окнам в подъезде. 1 Так как подъезд — общая территория жильцов, к окнам предъявляются строгие требования. 1 Например, в оконной конструкции должна быть хотя бы одна открывающаяся створка площадью не меньше 1,2 кв. метра, а ручка на ней — находиться не выше 170 см от уровня пола. 1
• Согласование замены. 25 В ряде регионов приняты специальные нормы, запрещающие что-либо менять в архитектурном облике дома без специального разрешения. 2 Например, в исторических зданиях необходимо сохранять полную стилистику здания, включая его первоначальную отделку. 2
• Запреты при замене. 2 Нельзя самовольно менять размер или конфигурацию оконного блока, так как такое действие является перепланировкой. 2 Также нельзя менять архитектурный рисунок оконного блока и устанавливать окна иного цвета, чем те, которые установлены во всём доме. 2
• Влияние замены на вентиляцию. 5 При замене деревянных окон на пластиковые следует учитывать изменения в вентиляции. 5 Раньше здания проектировались с учётом того, что естественный приток свежего воздуха будет выполняться через щели в остеклении, поэтому замена окон на современные может нарушить естественный приток свежего воздуха. 5
• Роль управляющей компании. 1 По закону заменой окон в подъезде должна заниматься управляющая компания, однако, как правило, она не торопится это делать, даже если получает жалобы отдельных жильцов. 1
• Источники финансирования. 3 Замену окон в многоквартирном доме можно финансировать за счёт денег, накопленных на капитальный ремонт, средств, собираемых на текущее содержание, или за счёт жильцов. 3