Некоторые особенности управления и эксплуатации наёмных домов социального использования:

• Целевое назначение. 3 Жилые помещения предоставляются гражданам для проживания на возмездной основе. 13
• Специальный учёт. 1 Наёмные дома и земельные участки подлежат учёту в муниципальном реестре органами местного самоуправления. 1
• Управление от наймодателя. 14 Если управление осуществляет наймодатель, он несёт ответственность перед собственником за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание дома, а также за предоставление коммунальных услуг. 14
• Обеспечение коммунальных услуг. 2 Наймодатель должен заключить договора с поставщиками воды, тепла, газа и другими организациями ЖКХ. 2
• Ведение учёта нанимателей. 2 Наймодатель обязан вести учёт нанимателей, выставлять им счета за коммунальные услуги и найм помещения, контролировать работы по содержанию и ремонту помещений общего пользования, повышать энергоэффективность здания. 2
• Запрет на отчуждение отдельных жилых помещений. 3 Возможна продажа только всего дома целиком при обязательном сохранении цели его использования. 3