Какие особенности существуют при создании схемы расположения земельного участка в городской среде?

Некоторые особенности создания схемы расположения земельного участка в городской среде:

• Учёт документов территориального планирования. 3 При подготовке схемы используют правила землепользования и застройки, проект планировки территории, землеустроительную документацию и другие документы. 34
• Отображение объектов естественного или искусственного происхождения. 1 На схеме указывают границы территорий общего пользования, красные линии, а также местоположение объектов, которые облегчают ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и другие). 1
• Использование достоверных сведений о местности. 1 В схеме указывают рельеф, расположение проходов, проездов, ограждений и других объектов. 1 Это облегчает ориентирование и обеспечивает более полную проверку законности и соблюдения требований при образовании земельного участка. 1
• Использование специальных программных продуктов. 4 При самостоятельном составлении плана необходимо пользоваться специальными программами, которые дают требуемую точность площади и координат. 4
• Сложности при составлении схемы, если рядом с участком нет ориентиров. 5 Например, такими указателями служат границы соседних участков. 5 В таких случаях сделать схему без привлечения кадастрового инженера сложно. 5

Схему расположения земельного участка может оформить кадастровый инженер или орган, уполномоченный распоряжаться земельными ресурсами. 45 Также гражданин имеет право самостоятельно подготовить план расположения земельного участка, но утвердить такую схему сложнее. 5