Какие особенности существуют при сдаче в аренду комнат в коммунальной квартире?

Некоторые особенности сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире:

• Необходимость получения согласия соседей. 14 С одной стороны, владелец вправе совершать любые сделки со своим жильём, и разрешение других жильцов не нужно. 1 С другой стороны, общая площадь квартиры (кухня, санузел, коридор) находится в долевой собственности, и пользоваться совместным имуществом можно только с согласия всех владельцев жилья. 1
• Согласование порядка пользования общим имуществом. 45 Нужно договориться с другими собственниками о том, как арендаторы будут пользоваться общим имуществом и нести расходы на него (оплата общего телефона, электроэнергии, коммунальных платежей). 45
• Заключение договора найма. 1 В нём должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, адрес, площадь комнаты, порядок оплаты, права и обязанности и прочее. 1
• Учёт налога на доходы. 1 Если владельцы официально сдают жильё в наём и получают за это деньги, они обязаны заплатить налог на доходы. 1

Для получения консультации по вопросам сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире рекомендуется обратиться к юристу.