Какие особенности существуют при покупке жилья у близких родственников?

Некоторые особенности покупки жилья у близких родственников:

• Отсутствие налогового вычета. www.cian.ru realty.yandex.ru Если продавец и покупатель — взаимозависимые лица, получить налоговый вычет не получится. www.raiffeisen.ru realty.yandex.ru Исключение — покупка новостройки у родственника через договор уступки права требования. www.cian.ru
• Стоимость квартиры не должна быть слишком низкой. www.raiffeisen.ru Иначе банк скорее всего откажет в ипотеке. www.raiffeisen.ru
• Расчёты лучше проводить в безналичной форме. realty.yandex.ru В случае недоразумений банковские документы послужат более весомым доказательством реальности совершённой сделки, чем расписка, которую один родственник выдал другому. realty.yandex.ru
• Запрещены сделки с несовершеннолетними. www.cian.ru Купить квартиру, где собственник несовершеннолетний, нельзя. www.raiffeisen.ru
• При использовании материнского капитала сделка попадёт под пристальное внимание Социального фонда. realty.yandex.ru Если ПФР заподозрит фиктивность сделки (например, занижение цены), в перечислении средств маткапитала откажут, а сделку признают недействительной. blog.domclick.ru

Перед сделкой важно обсудить её со всеми заинтересованными родственниками и зафиксировать отсутствие претензий. www.cian.ru Чтобы избежать спорных ситуаций, рекомендуется заранее проверить все документы у юриста. blog.domclick.ru