Какие особенности строительства зданий вблизи водоемов нужно учитывать?

При строительстве зданий вблизи водоёмов нужно учитывать следующие особенности:

• Наличие водоохранной зоны. www.sgeo-group.ru garda-estate.ru Это участок земли, удалённый от береговой линии на фиксированное правовыми нормами расстояние. garda-estate.ru Размер зоны зависит от типа водоёма. www.sgeo-group.ru Например, у моря она составляет не менее 500 метров, у рек и ручьёв — в зависимости от длины, у озёр — 50 метров и более. www.sgeo-group.ru
• Запрет на строительство в береговой полосе. www.sgeo-group.ru Она входит в природоохранную зону, строить на ней запрещено. www.sgeo-group.ru Размер полосы зависит от типа водоёма и рассчитывается в каждом случае индивидуально. www.sgeo-group.ru
• Требования к участку в водоохранной зоне. www.sgeo-group.ru Участок должен входить в состав населённого пункта или в состав СНТ, иметь сооружения, защищающие водный объект от загрязнения. www.sgeo-group.ru Например, должна быть установлена правильная канализация, ливнеотвод. www.sgeo-group.ru
• Ограничения по использованию транспорта. www.sgeo-group.ru Использовать транспортные средства можно только на дорогах, обустраивать стоянки — только в специальных местах. www.sgeo-group.ru
• Требования к хранению удобрений и отходов. www.sgeo-group.ru Хранение удобрений допустимо только в замкнутых резервуарах, а мусора и отходов — только в герметичных мешках. www.sgeo-group.ru
• Если водоём является источником питьевой воды, то обычно на определённом расстоянии от забора воды устанавливается зона санитарной охраны. www.sgeo-group.ru Строительство в пределах этой зоны запрещено. www.sgeo-group.ru
• Риск затопления и низкая температура воздуха. rotenbau.ru При строительстве нужно учитывать риск затопления при разливе водоёма, а также низкую температуру воздуха на прибрежных участках, особенно заметную осенью и весной из-за частых ветров. rotenbau.ru

Перед строительством необходимо получить разрешение контролирующих органов. www.sgeo-group.ru Для согласования обычно требуется градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на участок, паспорт и заявление. www.sgeo-group.ru