Некоторые особенности работы специализированных застройщиков в России:

• Обеспечение финансирования. 1 Чаще всего генеральным инвестором строительства выступает сам застройщик. 1 Он может использовать как собственные средства, так и взятые в кредит в одном из банков, где имеет аккредитацию. 1
• Инженерные изыскания. 1 Они проводятся на принадлежащем застройщику участке перед разработкой проекта. 1 Цель изысканий — изучить особенности отведённой под застройку территории, подобрать оптимальные технические способы будущего строительства, проследить, как оно будет влиять на местную окружающую среду. 1
• Получение разрешений. 1 Для того, чтобы возводить объект на конкретной территории или же заниматься его реконструкцией, требуется разрешение местных властей. 1
• Размещение денежных средств граждан на счетах эскроу в банках. 3 На счёте эскроу деньги находятся до исполнения специализированным застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве — до момента передачи жилья гражданину. 3 До этого момента специализированный застройщик этими средствами воспользоваться не может. 3
• Публикация отчётности. 14 Застройщик обязан своевременно, раз в квартал, публиковать отчётность в ЕИСЖС. 14