Некоторые особенности оформления кадастровых паспортов на частные дома в разных регионах России:

• В новых регионах для кадастрового учёта изменений объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании декларации, когда речь не идёт о реконструкции, в орган регистрации прав представляется техплан, подготовленный на основании проектной документации или иной имеющейся документации в отношении объекта недвижимости, а при их отсутствии — на основании декларации. 1 Если речь идёт о кадастровом учёте исключительно для внесения в ЕГРН сведений о расположении недвижимости на участке, то для подготовки техплана не нужно использовать проектную документацию, разрешения на ввод в эксплуатацию и на строительство, а также включать их копии, планы зданий и сооружений в техплан. 1
• Для уточнения границ участков, сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании декларации, в орган регистрации прав представляется межевой план, подготовленный на основании документов, подтверждающих право на участок и определявших границы участка при его образовании, а при отсутствии таких документов — содержащий сведения о границах участка, существующих на местности более 15 лет. 1 Получить необходимую документацию кадастровые инженеры могут в архивах. 1

Также в разных регионах может варьироваться стоимость услуг кадастровых инженеров, которая зависит от параметров объекта и объёма работ. 4

Кроме того, в Росреестре действует экстерриториальный принцип, который позволяет гражданам оформлять документы на недвижимость не по месту её нахождения. 23 Для этого нужно обратиться в МФЦ и подать заявление о государственной регистрации права на объект и (или) о его постановке на кадастровый учёт, предоставив паспорт и правоустанавливающие документы на объект. 3