Некоторые особенности кадастровых работ при обследовании реконструированных или перепланированных объектов:

• Определение характера выполненных работ. 15 Кадастровому инженеру нужно установить, какой объект принадлежит заказчику, какие работы были выполнены (новое строительство, реконструкция или перепланировка помещений). 15
• Проверка соблюдения порядка проведения работ. 15 Необходимо убедиться, что есть разрешение на строительство, проектная документация, согласование на осуществление перепланировки помещения, акт приёмочной комиссии по результатам проведённых работ. 15
• Сравнение фактических характеристик объекта с законодательными ограничениями. 3 Для зданий это разрешённое количество этажей, назначение, соответствие градостроительному лану земельного участка. 3 Для земельных участков — минимальная и максимальная площадь, установленная правилами землепользования и застройки. 3
• Приведение в соответствие фактических характеристик и сведений в исходных документах. 3 Например, при расхождении сведений в техническом плане с проектной документацией по зданию, что характерно для многоквартирных и промышленных зданий, требуется внесение изменений в проектную документацию, её повторное согласование и утверждение. 3
• Устранение реестровых ошибок. 4 Если при проведении работ выявлены реестровые ошибки, специалист укажет об этом в заключении. 4 Устранение реестровых ошибок может повлечь проведение дополнительных кадастровых работ. 4