Какие особенности ипотеки при строительстве дома под залог недвижимости?

Некоторые особенности ипотеки при строительстве дома под залог недвижимости:

• В качестве залога обычно выступает земельный участок, на котором планируется строительство. realty.yandex.ru blog.domclick.ru При этом его залоговая стоимость должна быть больше или равна сумме кредита. blog.domclick.ru
• Кредит можно взять сразу на землю и коттедж: часть финансов пойдёт на покупку участка, остаток — на строительство. realty.yandex.ru
• Закончив возведение жилья, заёмщик должен передать его банку в качестве дополнительного залога, пока не погасит долг. realty.yandex.ru
• Многие кредитные организации проверяют проект будущего дома, его согласование в местной администрации, а после завершения строительства требуют уведомление о соответствии. realty.yandex.ru
• Финансирование банки часто выдают поэтапно, контролируя ход строительства. realty.yandex.ru Сначала перечисляют деньги для покупки земельного надела, затем делят средства на 3 части: для строительства фундамента, крыши и стен и монтажа инженерных коммуникаций. realty.yandex.ru
• Заёмщик несёт дополнительные расходы: сначала на оценку земельного участка, затем на оценку готового дома. realty.yandex.ru
• Кредитные организации устанавливают сроки, за которые нужно закончить возведение коттеджа. realty.yandex.ru Если не успеть достроить дом, банк может потребовать деньги назад или увеличить ставку по кредиту — условия штрафных санкций обязательно указываются в ипотечном договоре. realty.yandex.ru

Полный перечень необходимых выписок и справок рекомендуется уточнять в банке. www.mirkvartir.ru