Какие особенности имеют земельные участки, расположенные вблизи водоемов?

Некоторые особенности земельных участков, расположенных вблизи водоёмов:

• Наличие водоохранной зоны. realty.yandex.ru Это территория, которая примыкает к береговой линии водоёма. admscherb.ru Для неё установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности, чтобы предотвратить загрязнение и истощение водных ресурсов. admscherb.ru prostor-spb.ru Ширина зоны зависит от вида водоёма. realty.yandex.ru
• Ограничения в использовании. admscherb.ru prostor-spb.ru В водоохранной зоне нельзя, например, сбрасывать сточные и дренажные воды, размещать кладбища, скотомогильники, свалки, заправки, склады горюче-смазочных материалов. admscherb.ru prostor-spb.ru Также запрещено уничтожать вредные организмы при помощи авиации, хранить и применять пестициды и агрохимикаты, искать и добывать полезные ископаемые. admscherb.ru
• Запрет на строительство в береговой полосе. admscherb.ru rosreestr.gov.ru Это земли общего пользования, которые нельзя приватизировать и оградить. realty.yandex.ru Застройка береговой полосы не допускается. admscherb.ru
• Необходимость оборудования дома специальными системами. admscherb.ru realty.yandex.ru Дом должен быть оснащён сооружениями, которые защищают водный объект от загрязнения. admscherb.ru rosreestr.gov.ru К ним относятся канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды. admscherb.ru rosreestr.gov.ru
• Обязательность парковки с твёрдым покрытием. www.houzz.ru В прибрежных полосах движение транспорта разрешается только по дорогам, а стоянка — лишь на специально оборудованных местах с твёрдым покрытием. www.houzz.ru
• Обязательность обеспечения доступа к берегу. realty.yandex.ru Если дом находится рядом с водой, нельзя закрывать доступ к ней забором. realty.yandex.ru

Кроме того, если водоём — источник питьевой воды, а рядом выделена охранная санитарная зона, то рядом нельзя ничего строить. realty.yandex.ru